“受疫情影响，上班、开学都延迟了，我们决定暂免租金一个月，希望大家安心待在家里，等疫情结束之后再好好挣钱。”日前，隆鑫中央大街物业主动为租客免去一个月租金，商户们纷纷为其点赞。　　

疫情当前，这样的暖心行为让人感动不已。在潼南，不少房东主动减免了租客的房租，部分长租商铺也推出了租金减免的活动，帮助租客共克时艰。

暖心物业，主动为商户减免租金

“因新冠肺炎疫情肆虐，自今日起，免除房租一个月。”2月初，“果淘”水果店老板谭兵收到一条来自隆鑫中央大街物业管理方的微信，让他感动不已。　　

谭兵租用隆鑫中央大街的100多平方米的门面做水果生意，月租金近万元。“果淘”的营业额一直不错，平时近万元的月租金在谭兵看来合情合理，但对于谭兵来说，业主方在特殊时期主动提出免租这让他觉得特别暖心，在病毒肆虐的寒冬里无异于雪中送炭，也让他再一次感受到热情的潼南人民骨子里的善良和温暖。　

当下，潼南正处于疫情防控的重要时期。在新闻上看到其他地方的房东减免房租的事迹后，隆鑫中央大街业主方也深受感触：“之前有一户做牛排餐饮的商户准备在春节期间开业，然而疫情来得太突然，他们投入的成本不少，还没来得及开业就被迫关门歇业。尽管他们（商户）没有诉苦，但我们知道他们很不容易。”经过设身处地的为商户考虑，隆鑫中央大街业主方决定对商铺免收1个月租金。

有爱房东，为抗击疫情尽绵薄之力

无独有偶。日前，老城体育馆小区房东李伟给租户们发了一份免租户半个月租金的告知书：“非常时期，凡在本户租满一年以上免半个月房租（现在没满一年，在2020年度满一年也算，限春节回家因疫情没能返潼的租户），希望我们共度难关，再次谢谢各租户配合。”　　

李伟的信息一发出，租户们纷纷点赞，称之为“潼南好房东”。贺伟家有两幢房子用来出租，有10多户租户，分别来自四川、云南、贵州等地。今年春节除了两户留潼过年，其余都回到了老家。这个春节，李伟一直和在老家过年的租户保持联系，叮嘱他们延期返回。为减少租户的损失，李伟主动提出为在老家的租户减免半个月租金。　　

李伟估算了一下，此次免租费用大概有5000元。他表示，免租的费用虽然不是很多，但租住在他家的大都是来潼打工的，他们为了生计也不容易，希望能尽自己一点绵薄之力为租户提供一点帮助。

受疫情影响的商户可尝试与房东沟通

市民陈腾自己创办了一家文体公司，年前刚刚租下滨江路一间商铺，准备打造成一个展示场地。“目前肯定是要空置两个月以上了，光算算房租就六七万了，如果算上因此而延期开业造成的经营损失，那就更不好说了。”陈腾表示，疫情当前，他肯定以大局为重，但是经济损失确实不小，他准备和房东沟通看看能不能减免一部分这期间的租金。　　

事实上，类似的情况很多，房东和房客之间也产生了一些争执。有房东认为按照合同来执行没有问题，有房客则认为这属于“不可抗力”，房东理应减免部分租金。　　

对此，曾勇律师事务所负责人曾勇表示，在2003年非典期间就有过类似案例，当时的判例中租客要求减免租金的，既有得到法院支持的也有被否决的。“绝大部分案例中，还是支持减免租金的，就像很多网友所说的不可抗力，在这里是适用的。如果疫情造成的损失超过正常商业风险，那么应当适用‘情势变更原则’，减免部分租赁费用。”　　

事实上，潼南如隆鑫中央大街等一些房企，都已经不同程度地减免了旗下商业项目商户的租金。正值疫情特殊时期，希望房东、房客们能站在对方的立场上考虑问题，好好沟通、共克时艰。（全媒体记者 王鹏）

【责任编辑 郑强】