潼南网讯（通讯员 刘芹）近年来，农村外出务工人员增多，加之在乡村振兴大背景下，农村集体土地流转加快，由此引发的集体土地租赁纠纷案件逐渐增加。

近日，区法律援助中心指派重庆渝潼律师事务所成功办理一起土地经营权出租合同纠纷案，为崇龛镇白沙村30余户农户要回被拖欠的10万余元土地租金，并解除了双方前期签订的《土地租赁合同》。

基本案情：

黎某等38人均系崇龛镇白沙村农户。2017年，陈某因种植需要，提出向黎某等38户农户承租土地。经过协商，双方签订《农村土地承包经营权流转合同》，约定了租赁土地的年限、面积、单价以及租金支付时间等内容。

合同签订后，黎某等38户农户按照约定向陈某交付了土地，陈某亦在该土地上种植了大量的柠檬果树。从2021年起至2022年底，陈某拖欠黎某等38户的土地租金一直未支付，合计10万余元。黎某等人以及村委多次向陈某讨要均无果。

办理经过：

重庆渝潼律师事务所律师接受委托后，立即到白沙村了解了案情，听取并查看了黎某等人的证据材料，并到租赁土地现场进行实地查看，在最短时间内准备了起诉所需的全部资料，后向区人民法院提起诉讼。

案件受理后，为减少当事人诉累，尽快为当事人解决问题，代理人积极向案件承办人反映情况，并转达了农户希望尽快解除合同，以便进行春耕的愿望。承办法官及时电话与陈某沟通，并联系农户所在地的政府和村委会，共同出面解决农户的实际问题。

办理结果：

通过各方的共同努力，黎某等人与陈某达成一致意见，陈某将拖欠的土地租金如数支付到每名农户手中，并签订了《解除土地租赁合同协议》，黎某等人向法院撤回了对陈某的起诉。至此，本案在诉前调解阶段得到了圆满解决。

点评：

上述案例仅是农村集体土地纠纷的一个缩影。近年来，随着此类案件的不断增多，呈现群发性、复杂性、紧迫性等特点，且牵扯的是老百姓的切身利益，如不及时处理并解决纠纷，容易导致矛盾激化，影响社会稳定。故相关部门应进一步健全相关法律法规，建立解决纠纷的多元化解机制，同时加强农村土地法律法规宣传，增强老百姓法律意识，着力解决老百姓的实际问题，让老百姓感受司法公正，真正达到法律效果和社会效果的有机统一。

【责任编辑 郑强】